Title管道間未封閉防火區劃破功 各樓層菸味、臭氣四竄 一旦火警不堪設想 民眾應速檢查封閉自救
DateJan 10, 2012   2003-08-05/民生報/A3版/今日話題
記者陳民峰/報導

你家裏偶爾會聞到其它樓層飄來的菸味或臭味嗎?這很可能是浴廁「管道間」並未完全封閉,情況嚴重,不可等閒視之。營建署指這種情形破壞防火區劃;消防單位警告,一旦火警,濃煙、火苗、熱氣可能由管道間竄升延燒各樓層;建築師透露,這種情形很常見,「連我家都這樣」,建議住大樓的民眾最好打開浴室天花板自行檢查並予封閉。

建築師林尚毅指出,很多大樓住戶偶爾會在家裡聞到其他樓層飄來的菸味,對不抽菸的人倍覺困擾,只能忍氣吞聲,其實,這可能是大樓防火區劃已遭到破壞,菸味循浴室的管道間瀰漫各樓層,「如廁的臭味也可能讓鄰居共享」!

本報日前報導永和恆豐大樓管道間未封閉的離奇現象,已被檢調單位證實是該案三個致命因素之一,至於其它一般大樓情況,林尚毅指出,實務上也常看到,但因浴室有天花板遮蔽,購屋者難以察覺,以致平常影響生活品質,「火警時不堪設想」。
他指出,建築物上下樓層以混凝土樓板完全隔絕,形成有效的防火區隔,唯一垂直貫通各樓層的就是管道間,按規定,「管道間」由底部到屋頂應該是完全封閉的垂直管道,不能有任何缺口,即使各樓層的支管橫向穿入管道間處,也應以防火材料填滿,完全封閉。
管道間若未封閉,等於樓板破個洞,除火舌、濃煙,乃至如永和恆豐大樓一氧化碳竄升外,平時別家的菸味或廁所臭氣,也很容易由未封閉處倒灌進入各住戶浴室天花板上方,再由天花板排煙扇進入室內。
他坦承,這種漏洞不易發現,他所居住的十七層大廈,雖由知名建設公司興建也如此。林尚毅是在浴室天花板的排風扇故障修理時,爬高探視天花板內部才發現。

建築師蘇建榮住在關渡一棟十二層大樓頂樓,他也是在購屋展開裝潢時,拆除浴室天花板才發現管道間未封閉,由於擔心未來會「臭氣倒灌」,所以自行雇工封閉。他認為以前的房子比較會有此現象,不過兩位建築師的居所都才興建八年。
他指出,這是因為施工單位貪圖施工方便,因為家戶的排水、污水管等各種管線有粗有細,且呈圓柱形橫向穿入管道間,「砌磚封閉較麻煩」,加上天花板阻隔,也就神不知鬼不覺,但他指出,這種行為破壞防火區劃,已違反建築法。
消防署指出,目前尚未發生住宅大廈因管道間未封閉,致火警時延燒各樓層現象,但汐止東方科學園區大火就是因為管道間防火區劃未落實,形成煙囪效應,逐層往上延燒,致災情擴大。

營建署建管組指出,管道間在天花板以上部分未予封閉,「是防火上很大的問題」,已將原設計的防火區劃完全破壞,「應是施工時偷工所致」。至於建管機關負責檢查是否按圖施工為何未發覺,官員承認,因為藏在天花板上面,「施工檢查很可能會漏掉」。
北縣永和恆豐大樓最近發生一氧化碳集體中毒導致三死七傷慘劇,調查報告初步顯示,管道間未封閉是該案三個致命關鍵之一。
Back